価格 ：３５０万円
所在地 ：千曲市大字羽尾字御政所2350番1 （MAP）
交通 ：しなの鉄道戸倉駅：約4150ｍ 徒歩52分 車7分
物件種目：売土地
取引形態：仲介（仲介手数料330,000円 消費税込み）
土地面積：５４４m2
坪単価：２．１３万円
通学区（小学校）：更級小学校：約600ｍ 徒歩８分
通学区（中学校）：戸倉上山田中学校：約3750ｍ 徒歩４７分
| 物件種目 | 売土地 |
|---|---|
| 物件名称 | 売土地 羽尾165坪 |
| 所在地 | 千曲市大字羽尾字御政所2350番1 （MAP） |
| 交通 | しなの鉄道戸倉駅：約4150ｍ 徒歩52分 車7分 |
| 面積 | ５４４m2 |
| 価格 | ３５０万円 |
| 坪単価 | ２．１３万円 |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 無指定地域 |
| 都市計画 | 未線引き |
| 接道 | 南側市道約５．１～６．６ｍ（道路台帳平面図幅員）※境界立会いの結果幅員が変わる場合あり |
| 建ぺい率 | ６０％ |
| 容積率 | ２００％ |
| 取引形態 | 仲介（仲介手数料330,000円 消費税込み） |
| 備考 | ○現況渡し、傾斜地、敷地内に電柱、支線、バス停あり ○買主による農地法上の許可が必要（買主負担） ○農地法第５条許可後、下水道受益者負担金（㎡/700円 千曲市より賦課金額優先）の負担あり 千曲市洪水・土砂災害ハザードマップ：土砂災害警戒区域（土石流）/文化財保護法：埋蔵文化財包蔵地内（千石遺跡群、集落跡） 千曲市景観計画：田園地域/立地適正化計画：居住誘導地域外、都市機能誘導区域外/盛土規制法：宅地造成等工事規制区域内 |
| 近隣保育園・幼稚園 | 更級保育園：約650ｍ 徒歩９分 |
|---|---|
| 通学区（小学校） | 更級小学校：約600ｍ 徒歩８分 |
| 通学区（中学校） | 戸倉上山田中学校：約3750ｍ 徒歩４７分 |
| 利便 | ○更級郵便局：約1000ｍ 徒歩１３分 ○セブンイレブン戸倉若宮店：約1100ｍ 徒歩１４分 ○姨捨SAスマートIC入り口（上り）：約3600ｍ徒歩４５分 車６分 ○JR篠ノ井線姨捨駅：約3150ｍ 徒歩４０分 |
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