不動産仲介

売主様、買主様との間に入り不動産の仲介をさせていただく業務です。
当社ＨＰ、不動産情報サイト等へ公開しお客様をお探し致します。

①まずはお問合せください

まずはお問い合わせください。※お電話、メールにてお問合せください。
ご来社いただけますようでしたら、売却したい不動産が特定できるものをご持参ください。

• 市町村から届く固定資産税・都市計画税課税明細書
• 権利証、登記識別情報、登記情報、登記事項証明書等
• 物件の住宅地図、公図等
• 本人確認書類（運転免許証等）

※上記は基本的にお預かり致しません。コピー等を売主様承諾の上頂戴させていただきます。
※ご来社いただけない場合は、お電話、メール等でご相談下さい。
※物件により当社では取り扱えない物件もございます。ご了承下さい。

②不動産の調査をさせていただきます

不動産の調査させていただきます。
現地にも訪問させていただきます。
調査内容、相場価格、ご希望売却金額等をお聞きしながら価格を決定いたします。
※調査の結果、事前にお手続きが必要な場合もございます。
例：相続登記が済んでいない。建物が未登記。地目変更登記の必要。事前の境界確認等

③媒介契約

当社に売却を依頼する場合、媒介契約が必要になります。

④物件掲載、買い希望お客様との交渉

当社ＨＰ、不動産情報サイト等により買主様をお探し致します。
お問い合わせ頂きましたお客様への物件のご紹介、ご案内をいたします。
売主様、買主様の間に入り交渉をさせていただきます。

⑤ご契約

買主様への重要事項のご説明、契約書の作成、ご契約日程の調整等をさせていただきます。

⑥必要な許可等の取得

農地や広い土地の取引の場合、買主様に許可、届出等が必要になります。

⑦ご精算

ご精算の日程調整、買主様の売買代金のお支払い方法など調整させていただきます。
司法書士立会いの下、所有権移転の手続き、買主様からの売買代金のお支払いを原則同日に行います。
媒介報酬額をお支払いいただきます。（宅地建物取引業法規定額）
成功報酬ですのでご契約が成立しない場合には、媒介手数料はいただきません。